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Consultas sobre temas de comunidades de vecinos.  ¿Como se crea una comunidad de propietarios?. Quiero convocar una reunión de vecinos  y no soy el presidente ni el administrador, ¿que tengo que hacer?. ¿Como se decide si es necesario realizar una obra en una comunidad? ¿Como solucionar un problema con uno o varios vecinos  de la comunidad?. Estatutos de una comunidad. Todos los problemas que te hayan surgido o que te puedan surgir en una comunidad de vecinos o propietarios están recogidos en la Ley de Propiedad Horizontal. Las normas de convivencia, derechos y deberes de los vecinos o propietarios que formen una  comunidad, quedan  redactados  en la Ley  8/1999,  de 6 de abril, de Reforma de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal.  Con fecha 26 de junio de 2013, se publica en el BOE la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas, que modifica y complementa algunos de los artículos recogidos en la Ley de Propiedad Horizontal Esta nueva Ley que busca facilitar la restauración y la adecuación de los edificios ya existentes, modifica y amplia algunos conceptos de la Ley de Propiedad Horizontal para posibilitar acuerdos en cada comunidad de propietarios.  Los problemas económicos y sociales existentes en torno al mercado del suelo y la vivienda en España son de muy diversa índole y, en buena medida, anteriores a la crisis económico-financiera. La mayoría tienen, de hecho, un carácter estructural y no solo coyuntural, si bien algunos de ellos se han visto agravados por el cambio de ciclo económico, al tiempo que han contribuido también a agudizar la crisis, afectando también en este sentido a las comunidades de vecinos. La tradición urbanística española, como ya reconoció el legislador estatal en la Ley 8/2007, de 28 de mayo, de Suelo, se ha volcado fundamentalmente en la producción de nueva ciudad, descompensando el necesario equilibrio entre dichas actuaciones y aquellas otras que, orientadas hacia los tejidos urbanos existentes, permiten intervenir de manera inteligente en las ciudades, tratando de generar bienestar económico y social y garantizando la calidad de vida a sus habitantes. Estas otras intervenciones son mucho más complejas, tanto desde el punto de vista social como económico; complejidad que se agrava en el momento presente a consecuencia de un contexto desfavorable para la financiación pública, debido a los procesos de estabilización presupuestaria, y también para la financiación privada, por las restricciones en el acceso a los créditos, derivadas de la crisis del sector financiero y del empobrecimiento de muchas familias a consecuencia de los altos niveles de desempleo, hecho este que provoca nuevamente problemas en las comunidades de vecinos. Sin embargo, el camino de la recuperación económica, mediante la reconversión del sector inmobiliario y de la construcción y también la garantía de un modelo sostenible e integrador, tanto ambiental, como social y económico, requieren volcar todos los esfuerzos en aquellas actuaciones, es decir, las de rehabilitación y de regeneración y renovación urbanas, que constituyen el objeto esencial de esta Ley que simplifica los acuerdos de una comunidad de propietarios. La Ley de Propiedad Horizontal tiene por objeto la regulación de la forma especial de propiedad establecida en el artículo 396 del Código Civil, que se denomina propiedad horizontal y recoge todas las normas por las que ha de regirse una comunidad de propietarios, tanto en su constitución como en su regulación. Por lo tanto, esta Ley regula entre otras cosas, la forma de proceder cuando dentro de una comunidad existen problemas con uno o varios vecinos, dando respuesta a preguntas frecuentes sobre modo de actuar, derechos, obligaciones, etc...
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